قرار تاريخي يهز سوق العقار السعودي.. السماح للأجانب بالتملك يشعل أسهم المطورين

في خطوة تاريخية من المتوقع أن تعيد رسم خريطة الاستثمار في المملكة، وافق مجلس الوزراء السعودي برئاسة ولي العهد الأمير محمد بن سلمان، على نظام تملك غير السعوديين للعقار، مما أدى إلى قفزات قوية في أسهم شركات التطوير العقاري وإشادة واسعة من الخبراء والمحللين.

إليكم أبرز تفاصيل هذا التحول الكبير:

رد فعل فوري للسوق:

قفزت أسهم قطاع التطوير العقاري بقوة تجاوزت 6% فور إعلان القرار.

شركات مثل “رتال” و”العقارية” تُعتبر من أبرز المستفيدين المتوقعين من القرار.

أهداف استراتيجية للنظام الجديد:

حماية مصلحة المواطن: ضمان عدم منافسة الأجانب للمواطنين في شراء المساكن الأساسية.

دعم المشاريع العملاقة: جذب العملة الصعبة عبر تمكين بيع العقارات في المدن الجديدة مثل نيوم والبحر الأحمر.

تشجيع الاستثمار النوعي: تيسير عمل شركات التطوير العقاري العالمية الكبرى ورفع جودة المشاريع.

تحليلات الخبراء وتوقعات المستقبل:

يمثل القرار “تحولاً كبيراً” يفتح الباب أمام تدفق رؤوس الأموال والخبرات العالمية.

سيتم تحديد مناطق التملك المسموح بها للأجانب قريباً، مع شروط خاصة لمكة والمدينة للمسلمين فقط وفي مشاريع محددة.

من المتوقع أن يعزز القرار الطلب على العقارات من حاملي الإقامة المميزة، خاصة إذا تم تخفيض الحد الأدنى لقيمة العقار المشروط للحصول عليها.