عضو شعبة الاستثمار العقاري يتوقع طفرة في مبيعات العقارات بنهاية 2025 

في تحليل متفائل لمستقبل السوق العقاري المصري.

كشف المهندس داكر عبد اللاه.

عضو شعبة الاستثمار العقاري باتحاد الغرف التجارية.

عن توقعاته بحدوث طفرة إيجابية في حركة المبيعات بنهاية عام 2025.

مدفوعة بالسياسات النقدية التيسيرية التي يتبعها البنك المركزي.

ومع ذلك، قدم عبد اللاه رؤية واقعية حول أسعار العقارات.

موضحاً الفارق بين تنشيط المبيعات.

واستقرار الأسعار في ظل تحديات اقتصادية أخرى.

 لماذا ستزداد المبيعات؟.. التأثير الإيجابي لخفض الفائدة:

أوضح عبد اللاه أن قرار خفض سعر الفائدة الأخير.

بنسبة 2%، مع توقعات بخفض إضافي يصل إلى 3%.

خلال الاجتماعات المتبقية للجنة السياسة النقدية هذا العام.

سيؤدي إلى إنعاش السوق عبر ثلاث قنوات رئيسية:

تسهيل التمويل للمطورين: سيتيح للمطورين العقاريين.

الحصول على قروض بتكلفة أقل لتنفيذ وتوسيع مشروعاتهم.

تنشيط التمويل العقاري للأفراد: سيشجع المواطنين.

على الحصول على قروض لشراء الوحدات السكنية.

تحول المدخرات إلى استثمارات: مع تراجع العائد على الودائع البنكية.

سيلجأ الكثير من المودعين إلى تنويع استثماراتهم .

وتحويل مدخراتهم إلى أوعية أكثر أماناً وقيمة على المدى الطويل.

مثل العقارات والذهب، مما يضخ سيولة جديدة في السوق.

 لماذا لن تنخفض الأسعار؟.. تحدي تكاليف الإنتاج:

أكد عبد اللاه أن خفض الفائدة وحده لا يكفي لخفض أسعار العقارات.

حيث يعتبر جزءاً واحداً من معادلة معقدة.

ويظل العامل الحاسم هو ارتفاع تكاليف مدخلات الإنتاج، وعلى رأسها:

أزمة أسعار الأسمنت: وصل سعر طن الأسمنت إلى مستويات مبالغ فيها.

متجاوزاً 4 آلاف جنيه. ويعود ذلك إلى .

قيام بعض المصانع بوقف خطوط إنتاج .

وتوجيه جزء كبير من إنتاجها للتصدير على حساب احتياجات السوق المحلي.

مما خلق فجوة بين العرض والطلب وأدى إلى اشتعال الأسعار.

 الفائدة الحقيقية للمشتري والمطور:

أشار عضو شعبة الاستثمار العقاري إلى أن الأثر الإيجابي المباشر.

لخفض الفائدة سيظهر في مرونة خطط السداد.

حيث سيتمكن المطورون من تقديم تسهيلات أكبر وفترات سداد أطول للعملاء.

وهو ما سينشط حركة البيع والشراء بشكل ملحوظ ويعزز النمو.

الذي شهده القطاع بالفعل في النصف الأول من العام.

سؤال تفاعلي:

تابع العدد الاول..في ظل توقعات زيادة المبيعات واستمرار ارتفاع الأسعار.

هل ترى أن الوقت الحالي هو فرصة جيدة للشراء.

للاستفادة من خطط السداد المرنة.

أم من الأفضل انتظار استقرار أسعار مواد البناء؟ شاركنا رأيك.